Trh s nemovitostmi v České republice se nachází ve stádiu stagnace, které není povzbudivé pro zájemce o nové bydlení. Nedostatečná digitalizace stavebního řízení, trvale se měnící stavební zákon a nesmyslné požadavky ze strany úřadů, včetně památkářů, výrazně komplikují proces výstavby. Mnoho projektů je tak zpožděno, což vede k absurditě, že téměř neexistuje nic, co by se dalo pochválit v souvislosti s novou výstavbou.

Kombinace těchto faktorů a přísné měnové politiky, která vede k vysokým úrokovým sazbám, tlačí Českou republiku na první příčky nelichotivého žebříčku dostupnosti bydlení v Evropě. Ekonomové varují, že nedostatek nabízených nemovitostí se již brzy negativně odrazí na cenách. Se zvyšujícím se počtem obyvatel se také zvyšuje poptávka po bydlení, avšak nabídka je nesmírně omezená.

Inflace, kterou se snaží regulovat centrální banka, sice podle předpovědí začne klesat koncem roku 2025, ale výrazné snížení úrokových sazeb se neočekává. Očekává se, že hypotéky zlevní jen mírně, což však mnohé zájemce o bydlení odradí, neboť se nedostanou na ceny, které byly běžné v roce 2021, kdy klienti dosahovali úrokových sazeb kolem 2 %.

Pokud uvažujete o koupi nemovitosti, měli byste jednat rychle, neboť příští rok by mohl přinést výrazný nárůst cen. Nenechte si ujít příležitost seznámit se s trhem, než poptávka začne výrazně převyšovat nabídku!