Ceny rekreačních nemovitostí stále rostou!

Během pandemie covidu-19 nastal doslova boom v poptávce po rekreačních nemovitostech, jako jsou chaty a apartmány. Podle statistik Reality.iDNES.cz průměrná cena rekreačních objektů v lednu 2020 činila 18 197 Kč za m². O rok později vzrostla na 26 146 Kč/m², a v letošním roce už je to úžasných 43 131 Kč/m²!

Petr Makovský, výkonný ředitel Reality.iDNES.cz, k tomu dodává: "Pandemie způsobila nebývalý zájem o druhé bydlení, což vedlo k dramatickému růstu cen." Zatímco po pandemii se dynamika cen trochu zpomalila, většina majitelů si své chaty neprodala, což zabránilo propadu cen.

Zájemci mají široký výběr, avšak výběr lokalit je klíčový

I když je nabídka rekreačních nemovitostí v současnosti o třetinu nižší než v roce 2020, zájemci mají stále z čeho vybírat. Počet aktivních nabídek se pohybuje kolem 3 500, ale rozložení je nerovnoměrné. Atraktivní lokality zažívají tenčí nabídku, zatímco méně žádané oblasti nabízejí více možností.

Mezi nejoblíbenější lokalitami stojí Krkonošsko, Jizerské hory a Lipno, což jsou místa s dobrou dopravní dostupností z Prahy a Brna. Na Moravě vedou Jeseníky, Beskydy a Pálava.

Oblast s vysokým potenciálem pro investice

Do hledáčku investorů se dostávají i nově rozvíjející se lokality, například v Karlovarském a Královéhradeckém kraji, které získávají na atraktivitě díky novým dálničním stavbám. Investice do rozvoje skiareálů a celoročního využití také zvyšují hodnotu těchto regionů.

Ceny nemovitostí lámou rekordy, některé však mírně klesly

Průměrná chalupa v tuzemsku se dnes, podle statistik EHS, prodává za zhruba 3,2 milionu korun, ale v prestižních lokalitách se ceny šplhají až na 6,4 milionu korun! Příkladem je objekt v Jestřábí, který v květnu 2021 našel kupce za 7,9 milionu, letos již za 9,4 milionu!

Rekreační apartmány: zlatá mina pro investice

V Krkonoších cena 50 m² apartmánu v posledních šesti letech stoupla z 3,7 milionu na 5,5 milionu korun. Atraktivnost nemovitostí se zřejmě zvýší i díky moderním developerským projektům, kde cena za m² už přesahuje 200 000 Kč.

Zatímco jinde ceny stagnují...

Na opačném konci spektra, v okresech jako Bruntál a Jeseník, průměrné ceny zůstávají na 17-18 tisících Kč za m². Zde je poptávka nižší, což vytváří příležitosti pro ty, kdo hledají klidná a přírodně atraktivní místa.

Zájemci o chaty a apartmány: kdo je kupuje?

Nejčastěji si rekreační nemovitosti pořizují rodiny s dětmi, ale stále častěji se objevují i investoři, kteří nabízejí chaty a apartmány k krátkodobému pronájmu. Investice do rekreačních objektů se tak stává stále atraktivnější.