Hypoteční sazby na vzestupu, budoucnost nejistá

Úrokové sazby hypoték, které byly kdysi na úrovni kolem 2 %, se zdají být jen snem. Tento rok čelí jak noví žadatelé, tak lidé, kterým končí fixace úvěrů, nárůstu sazeb až k 4,5 % p.a. Mnozí z nich se připravují na obtížné přežívání, zvlášť když letošek přinese 100 tisíc refixací a dalších 140 tisíc v následujících dvou letech.

Centrální banka a čekání na snížení sazeb

Centrální banka se zdá být obezřetná, a to i o letošním snížení sazeb, které se očekává pouze o čtvrt procentního bodu. S nimi by se trh hypoték posunul na 3,25 %. Tento signál jasně naznačuje, že rychlé snižování sazeb se konat nebude, což ovlivní dlouhodobou stabilitu bankovního sektoru.

Nedostatek bydlících a zpřísnění podmínek

Současný hypotéční trh je ztížený nedostatkem dostupných bytů a nemovitosti, což mnohé zájemce tlačí ke koupi nemovitostí za hotové. Kvůli stagnujícímu trhu se banky pečlivě drží svých sazeb, ačkoli někteří již zvyšují. Není výjimkou, že zájem o hypotéky je větší než o samotné nemovitosti.

Hypotéky a rostoucí ceny nemovitostí

Průměrná hypotéka přesahuje 4 miliony korun, což je o 20 % více než v předchozích letech. Na trhu to vyvolává velké obavy, zejména v situaci, kdy se předpovídá, že ceny nemovitostí budou s největší pravděpodobností nadále růst, zvláště u nových bytů v atraktivních lokalitách.

Prodej nemovitostí: TVáří v tvář stagnaci

Dnešní trh nemovitostí je paradoxní. Zatímco někteří prodávají rychle, jiní musí s nemovitostmi čekat roky. Majitelé, kteří nechtějí slevovat, si často neuvědomují, že vývoj trhu se liší podle lokality a stavu nemovitosti.

Investice do vlastního bydlení: Mít vizi je klíčové

Při zvažování vlastního bydlení je důležité myslet na budoucí hodnotu investice. Kvalitní bydlení v dobré lokalitě může zásadně ovlivnit kvalitu života. Aktuálně je rozumné investovat s ohledem na životní pohodu, ne jen na čísla hypoték.