نمو غير مسبوق في الطلب السكني بدبي

بدراسة جديدة أجرتها شركة «فاليورسترات» المتخصصة عالميًا في استشارات السوق، تم الكشف عن أن الطلب السكني في دبي قد بلغ مستويات غير مسبوقة، مع توقعات بارتفاع عدد سكان المدينة إلى 3.92 مليون نسمة بحلول نهاية مارس من عام 2025.

زيادة ملحوظة في السكان والمشاريع السكنية

في تفاصيل الدراسة، أفاد حيدر طعيمة، رئيس قسم الأبحاث العقارية في الشركة، بأن عدد سكان دبي شهد زيادة كبيرة، حيث ارتفع بأكثر من 89,695 شخصًا خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الحالي، بمتوسط يزيد عن ألف شخص يوميًا.

مقارنة بسنوات سابقة

بالمقارنة، شهدت دبي زيادة سكانية تصل إلى 170,478 نسمة في عام 2024، بمتوسط أقل من 500 شخص يوميًا، مما يدل على تسارع وتيرة النمو السكاني في المدينة.

التوقعات لعام 2025 تشير إلى تسليم حوالي 61,580 وحدة سكنية جديدة، وقد تم إنجاز 19% منها بالفعل في الربع الأول من هذا العام.

الزيادة في أسعار الإيجارات وتأثيرها على السوق العقاري

سجلت السوق أيضًا زيادة ملحوظة في أسعار الإيجارات، حيث زادت إيجارات الفلل بنسبة 5.1% والشقق بنسبة 10%. في الوقت نفسه، استمر أداء القطاع التجاري في التحسن، مدعومًا بالنمو الاقتصادي المستمر وتوسع الأنشطة التجارية.

توقعات مستقبلية مشرقة

يتوقع المراقبون أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي في السوق العقارية بدبي، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار وللعيش، مع تسارع ملحوظ في كل من الطلب والعرض.

إن دبى بلا شك تواصل مكانتها كواحدة من أسرع المدن نمواً في العالم، مما يعكس نجاح سياساتها واستراتيجياتها في تعزيز النمو السكاني والاقتصادي.